Thứ Sáu,  14/8/2020, 10:11 

Kỳ họp HĐND Đà Nẵng 'nóng bỏng' với các sai phạm đất đai

Quang Tuấn
Thứ Năm,  9/7/2020, 11:40 

Kỳ họp HĐND Đà Nẵng 'nóng bỏng' với các sai phạm đất đai

Quang Tuấn

(TBKTSG Online) - Tại kỳ họp thứ 15 HĐND TP Đà Nẵng diễn ra từ ngày 6 đến ngày 8-7-2020, các vấn đề lâu năm liên quan đến ba dự án sân vận động Chi Lăng, khu đô thị Đa Phước và dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà một lần nữa được đem ra "mổ xẻ".

Một cổng đi vào của sân vân động Chi Lăng tại thành phố Đà Nẵng. Ảnh: Đức Hoàng

Vụ án chia lô đất để bán tại sân vận động Chi Lăng

Tại kỳ họp, ông Trần Tấn Lợi, đại biểu HĐND thành phố Đà Nẵng, nêu ra câu chuyện Cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng đang thụ lý dự án sân vận động Chi Lăng nằm ngay Trung tâm thành phố Đà Nẵng. Tuy nhiên, sau nhiều năm vẫn chưa có hướng giải quyết.

Trả lời ý kiến ông Lợi, ông Trần Phước Thu, Cục trưởng Cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng, cho biết  vụ án sân Chi Lăng do Cục Thi hành án dân sự TPHCM và Quảng Ngãi ủy thác để thu hồi gần 4.132,5 tỉ đồng.
Số tiền gốc này và tính cả tiền lãi 4.000 tỉ đồng nữa thì phải cần khoảng 8.000 tỉ đồng mới đảm bảo thi hành án vụ án liên quan đến bị cáo Phạm Công Danh và Tập đoàn Thiên Thanh.

Ông Thu cho biết theo bản án liên quan đến Công ty Thiên Thanh, sân vận động Chi Lăng tài sản đang trong tình trạng pháp lý chưa rõ ràng; do vậy, Cục Thi hành án dân sự thành phố đang phối hợp với các ngành chức năng tham mưu UBND thành phố tìm giải pháp tháo gỡ trong thời gian sớm nhất.

Được biết trong năm 2011, chính quyền Đà Nẵng bán sân vận động Chi Lăng cho Tập đoàn Thiên Thanh với giá khoảng 1.400 tỉ đồng.

Sau khi hoàn tất thủ tục, Phạm Công Danh, Chủ tịch Tập đoàn Thiên Thanh, đã phân dự án này thành 14 lô và được thành phố cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các công ty con thuộc tập đoàn Thiên Thanh 10 lô trong khi 4 lô còn lại được cấp sổ đỏ và chưa giải tỏa.

Vào năm 2014, ông Phạm Công Danh bị cơ quan Cành sát điều tra (Bộ Công an), bắt tạm giam. Dự án sân vận động Chi Lăng nằm trong những nội dung sai phạm nên bị cơ quan chức năng phong tỏa tài sản.

Tháng 8-2018, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ giao các sở tìm phương án thu hồi sân vận động phục vụ mục đích chung của thành phố.

UBND thành phố từng có ý tưởng hoàn trả lại số tiền sử dụng đất và các khoản tài chính khác có liên quan mà Tập đoàn Thiên Thanh đã thực nộp vào ngân sách. Tuy nhiên vấn đề hiện nay là tiền gốc và lãi mà tập đoàn này còn nợ ngân hàng hơn 8.000 tỉ đồng.

Giải quyết dự án liên quan đến Vũ “nhôm”

Cũng tại kỳ họp HĐND lần này, có ý kiến liên quan đến phán quyết thu hồi khu đất 29 ha thuộc dự án Khu đô thị mới Quốc tế Đa Phước (địa bàn 2 quận Thanh Khê và quận Hải Châu) của Công ty Đa Phước như bản án hình sự phúc thẩm số 158/2020/HS-PT ngày 12-5-2020 của TAND Cấp cao tại Hà Nội.

Một phần lần biển của Khu đô thị quốc tế Đa Phước. Ảnh: Nhân Tâm

Được biết, tổng dư nợ của Công ty Đa Phước tại hai Ngân hàng Vietcombank và SHB là hơn 1.500 tỉ đồng, thế chấp bằng quyền sử dụng đất khu đất 29 ha Đa Phước. Khi toàn bộ quyền sử dụng đất của dự án này bị thu hồi theo phán quyết của tòa, Công ty Đa Phước khó tránh khỏi việc bị phá sản.
Ngoài ra, Công ty Đa Phước đã ký kết hợp đồng hợp tác liên doanh với hàng chục đối tác. Các đối tác này đã đầu tư hàng nghìn tỉ đồng để cùng Công ty Đa Phước xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng, đường sá… tại dự án.

Về vấn đề này, ông Trần Phước Thu cho biết, dự kiến từ nay đến cuối năm Cục Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội sẽ chuyển toàn bộ hồ sơ đối với Đa Phước ủy thác cho Cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng tổ chức thi hành.

Theo cáo trạng, năm 2005, UBND thành phố Đà Nẵng có chủ trương kêu gọi đầu tư xây dựng dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước. Đến tháng 5-2006, UBND thành phố Đà Nẵng nhận được hồ sơ đăng ký đầu tư của công ty TNHH Daewon (Hàn Quốc) với cam kết xây dựng sân golf và chịu chi phí san lấp mặt bằng, xây dựng đê ngăn biển.

Từ năm 2006, trước khi UBND thành phố Đà Nẵng và công ty TNHH Daewon ký thỏa thuận nguyên tắc, Phan Văn Anh Vũ (tên thường gọi là Vũ "nhôm") đã được lãnh đạo TP Đà Nẵng giao hợp tác với công ty TNHH Daewon Cantavil triển khai dự án khu đô thị quôc tế Đa Phước. 

Ngay từ đầu khi ký thỏa thuận nguyên tắc năm 2006 với công ty TNHH Daewon Cantavil, một số lãnh đạo đã đã tạo điều kiện để Công ty cổ phần xây dựng 79 của Phan Văn Anh Vũ được tham gia dự án và nhận quyền sử dụng diện tích đất 29ha tại khu đô thị quốc tế Đa Phước không qua đấu giá quyền sử dụng đất với giá 300.000 đồng/m2.

Phá dỡ sai phạm tại dự án Mường Thanh

Tại kỳ họp, ông Lê Xuân Hòa, đại biểu HĐND thành phố Đà Nẵng, đã chất vấn về việc xử lý sai phạm tại dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà (phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn).

Theo ông Hòa, từ năm 2019, UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành kế hoạch cưỡng chế, nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện được.

Dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà tại quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Ảnh: Đức Hoàng

Theo ông Lê Trung Chinh, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng, việc xử lý các hạng mục sai phạm của Mường Thanh gặp khó khăn vì cần rà soát nhiều thủ tục pháp lý trong khi triển khai. Bên cạnh đó, việc cưỡng chế một công trình lớn như Mường Thanh cần phải được đảm bảo yêu cầu, đầy đủ pháp lý và hồ sơ liên quan.

Bên cạnh đó, do ảnh hưởng của dịch Covid-19 và chủ đầu tư đã khởi kiện UBND thành phố Đà Nẵng. Hiện nay, vụ việc đang được Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng thụ lý.

Dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà do Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư, được Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cấp phép năm 2016 với quy mô 42 tầng và 2 tầng hầm. Trong đó, từ tầng 2 đến tầng 5 được cấp phép xây dựng làm bãi đỗ xe, nhà trẻ, hồ bơi…

Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi công năng bốn tầng trên thành 104 căn hộ.

Tháng 9-2016, Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với chủ đầu tư và yêu cầu ngừng thi công phần công trình vi phạm. Thế nhưng, sau đó, chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công và rao bán 104 căn hộ trên. Sau đó, quận Ngũ Hành Sơn tiếp tục phát hiện chủ đầu tư xây dựng sai phép ở các tầng 25, 35, 41, 42 và 2 tầng kỹ thuật.

Đầu tháng 12-2019, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã thông báo kế hoạch cưỡng chế công trình sai phép với chủ đầu tư tại dự án này. Việc cưỡng chế dự kiến bắt đầu từ 2-2020 và kết thúc vào tháng 10-2020, tuy nhiên đến nay vẫn chưa thực hiện được.

In bài
Gửi bài cho bạn bè
Top
TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG
NGÂN HÀNG
BẢO HIỂM
CHỨNG KHOÁN
TIỀN TỆ
KINH DOANH
THƯƠNG MẠI - DỊCH VỤ
XUẤT NHẬP KHẨU
CHUYỂN ĐỘNG CÔNG THƯƠNG
THƯƠNG MẠI ĐIỆN TỬ
KHUYẾN MÃI
WEB GIÁ RẺ
DIỄN ĐÀN
Ý KIẾN
GHI NHẬN
BẠN ĐỌC VIẾT
BLOG
VIỆC GÌ? Ở ĐÂU?
DOANH NGHIỆP
CHUYỆN LÀM ĂN
QUẢN TRỊ SỨC KHỎE
PHÁP LUẬT
QUẢN TRỊ
MỘT VÒNG DOANH NGHIỆP
DỮ LIỆU DOANH NGHIỆP
VĂN HÓA - XÃ HỘI
VĂN HÓA
XÃ HỘI
ĐỊA ỐC
NHÀ ĐẤT
QUY HOẠCH - HẠ TẦNG
DỰ ÁN
GÓC TƯ VẤN
THẾ GIỚI
PHÂN TÍCH - BÌNH LUẬN
THỊ TRƯỜNG - DOANH NGHIỆP
 
Giấy phép Báo điện tử số: 2302/GP-BTTTT, cấp ngày 29/11/2012
Tổng biên tập: Trần Minh Hùng.
Phó tổng biên tập: Phan Chiến Thắng.
Thư ký tòa soạn: Hồng Văn; Phó thư ký tòa soạn: Yến Dung, Minh Châu.
Tòa soạn: Số 35 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1, TP.HCM. ĐT:(8428)3829 5936; Fax:(8428)3829 4294; Email: online@kinhtesaigon.vn
Thời báo Kinh tế Sài Gòn giữ bản quyền nội dung của trang web thesaigontimes.vn. Không sử dụng lại nội dung trên trang này dưới mọi hình thức, trừ khi được Thời báo Kinh tế Sài Gòn đồng ý bằng văn bản.
Trang ngoài sẽ được mở ra ở cửa sổ mới. Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online không chịu trách nhiệm nội dung trang ngoài.
Bản quyền thuộc về SaigonTimesGroup.

Mobile

Kỳ họp HĐND Đà Nẵng 'nóng bỏng' với các sai phạm đất đai
Thứ Năm,  9/7/2020, 11:40 
Quang Tuấn

Kỳ họp HĐND Đà Nẵng 'nóng bỏng' với các sai phạm đất đai

Quang Tuấn

(TBKTSG Online) - Tại kỳ họp thứ 15 HĐND TP Đà Nẵng diễn ra từ ngày 6 đến ngày 8-7-2020, các vấn đề lâu năm liên quan đến ba dự án sân vận động Chi Lăng, khu đô thị Đa Phước và dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà một lần nữa được đem ra "mổ xẻ".

Một cổng đi vào của sân vân động Chi Lăng tại thành phố Đà Nẵng. Ảnh: Đức Hoàng

Vụ án chia lô đất để bán tại sân vận động Chi Lăng

Tại kỳ họp, ông Trần Tấn Lợi, đại biểu HĐND thành phố Đà Nẵng, nêu ra câu chuyện Cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng đang thụ lý dự án sân vận động Chi Lăng nằm ngay Trung tâm thành phố Đà Nẵng. Tuy nhiên, sau nhiều năm vẫn chưa có hướng giải quyết.

Trả lời ý kiến ông Lợi, ông Trần Phước Thu, Cục trưởng Cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng, cho biết  vụ án sân Chi Lăng do Cục Thi hành án dân sự TPHCM và Quảng Ngãi ủy thác để thu hồi gần 4.132,5 tỉ đồng.
Số tiền gốc này và tính cả tiền lãi 4.000 tỉ đồng nữa thì phải cần khoảng 8.000 tỉ đồng mới đảm bảo thi hành án vụ án liên quan đến bị cáo Phạm Công Danh và Tập đoàn Thiên Thanh.

Ông Thu cho biết theo bản án liên quan đến Công ty Thiên Thanh, sân vận động Chi Lăng tài sản đang trong tình trạng pháp lý chưa rõ ràng; do vậy, Cục Thi hành án dân sự thành phố đang phối hợp với các ngành chức năng tham mưu UBND thành phố tìm giải pháp tháo gỡ trong thời gian sớm nhất.

Được biết trong năm 2011, chính quyền Đà Nẵng bán sân vận động Chi Lăng cho Tập đoàn Thiên Thanh với giá khoảng 1.400 tỉ đồng.

Sau khi hoàn tất thủ tục, Phạm Công Danh, Chủ tịch Tập đoàn Thiên Thanh, đã phân dự án này thành 14 lô và được thành phố cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các công ty con thuộc tập đoàn Thiên Thanh 10 lô trong khi 4 lô còn lại được cấp sổ đỏ và chưa giải tỏa.

Vào năm 2014, ông Phạm Công Danh bị cơ quan Cành sát điều tra (Bộ Công an), bắt tạm giam. Dự án sân vận động Chi Lăng nằm trong những nội dung sai phạm nên bị cơ quan chức năng phong tỏa tài sản.

Tháng 8-2018, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ giao các sở tìm phương án thu hồi sân vận động phục vụ mục đích chung của thành phố.

UBND thành phố từng có ý tưởng hoàn trả lại số tiền sử dụng đất và các khoản tài chính khác có liên quan mà Tập đoàn Thiên Thanh đã thực nộp vào ngân sách. Tuy nhiên vấn đề hiện nay là tiền gốc và lãi mà tập đoàn này còn nợ ngân hàng hơn 8.000 tỉ đồng.

Giải quyết dự án liên quan đến Vũ “nhôm”

Cũng tại kỳ họp HĐND lần này, có ý kiến liên quan đến phán quyết thu hồi khu đất 29 ha thuộc dự án Khu đô thị mới Quốc tế Đa Phước (địa bàn 2 quận Thanh Khê và quận Hải Châu) của Công ty Đa Phước như bản án hình sự phúc thẩm số 158/2020/HS-PT ngày 12-5-2020 của TAND Cấp cao tại Hà Nội.

Một phần lần biển của Khu đô thị quốc tế Đa Phước. Ảnh: Nhân Tâm

Được biết, tổng dư nợ của Công ty Đa Phước tại hai Ngân hàng Vietcombank và SHB là hơn 1.500 tỉ đồng, thế chấp bằng quyền sử dụng đất khu đất 29 ha Đa Phước. Khi toàn bộ quyền sử dụng đất của dự án này bị thu hồi theo phán quyết của tòa, Công ty Đa Phước khó tránh khỏi việc bị phá sản.
Ngoài ra, Công ty Đa Phước đã ký kết hợp đồng hợp tác liên doanh với hàng chục đối tác. Các đối tác này đã đầu tư hàng nghìn tỉ đồng để cùng Công ty Đa Phước xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng, đường sá… tại dự án.

Về vấn đề này, ông Trần Phước Thu cho biết, dự kiến từ nay đến cuối năm Cục Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội sẽ chuyển toàn bộ hồ sơ đối với Đa Phước ủy thác cho Cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng tổ chức thi hành.

Theo cáo trạng, năm 2005, UBND thành phố Đà Nẵng có chủ trương kêu gọi đầu tư xây dựng dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước. Đến tháng 5-2006, UBND thành phố Đà Nẵng nhận được hồ sơ đăng ký đầu tư của công ty TNHH Daewon (Hàn Quốc) với cam kết xây dựng sân golf và chịu chi phí san lấp mặt bằng, xây dựng đê ngăn biển.

Từ năm 2006, trước khi UBND thành phố Đà Nẵng và công ty TNHH Daewon ký thỏa thuận nguyên tắc, Phan Văn Anh Vũ (tên thường gọi là Vũ "nhôm") đã được lãnh đạo TP Đà Nẵng giao hợp tác với công ty TNHH Daewon Cantavil triển khai dự án khu đô thị quôc tế Đa Phước. 

Ngay từ đầu khi ký thỏa thuận nguyên tắc năm 2006 với công ty TNHH Daewon Cantavil, một số lãnh đạo đã đã tạo điều kiện để Công ty cổ phần xây dựng 79 của Phan Văn Anh Vũ được tham gia dự án và nhận quyền sử dụng diện tích đất 29ha tại khu đô thị quốc tế Đa Phước không qua đấu giá quyền sử dụng đất với giá 300.000 đồng/m2.

Phá dỡ sai phạm tại dự án Mường Thanh

Tại kỳ họp, ông Lê Xuân Hòa, đại biểu HĐND thành phố Đà Nẵng, đã chất vấn về việc xử lý sai phạm tại dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà (phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn).

Theo ông Hòa, từ năm 2019, UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành kế hoạch cưỡng chế, nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện được.

Dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà tại quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Ảnh: Đức Hoàng

Theo ông Lê Trung Chinh, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng, việc xử lý các hạng mục sai phạm của Mường Thanh gặp khó khăn vì cần rà soát nhiều thủ tục pháp lý trong khi triển khai. Bên cạnh đó, việc cưỡng chế một công trình lớn như Mường Thanh cần phải được đảm bảo yêu cầu, đầy đủ pháp lý và hồ sơ liên quan.

Bên cạnh đó, do ảnh hưởng của dịch Covid-19 và chủ đầu tư đã khởi kiện UBND thành phố Đà Nẵng. Hiện nay, vụ việc đang được Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng thụ lý.

Dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà do Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư, được Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cấp phép năm 2016 với quy mô 42 tầng và 2 tầng hầm. Trong đó, từ tầng 2 đến tầng 5 được cấp phép xây dựng làm bãi đỗ xe, nhà trẻ, hồ bơi…

Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi công năng bốn tầng trên thành 104 căn hộ.

Tháng 9-2016, Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với chủ đầu tư và yêu cầu ngừng thi công phần công trình vi phạm. Thế nhưng, sau đó, chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công và rao bán 104 căn hộ trên. Sau đó, quận Ngũ Hành Sơn tiếp tục phát hiện chủ đầu tư xây dựng sai phép ở các tầng 25, 35, 41, 42 và 2 tầng kỹ thuật.

Đầu tháng 12-2019, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã thông báo kế hoạch cưỡng chế công trình sai phép với chủ đầu tư tại dự án này. Việc cưỡng chế dự kiến bắt đầu từ 2-2020 và kết thúc vào tháng 10-2020, tuy nhiên đến nay vẫn chưa thực hiện được.

TIN BÀI LIÊN QUAN
In bài
Gửi bài cho bạn bè
CÙNG CHUYÊN MỤC